Immobile non ultimato, vendita con IVA al 22%
La vendita di un fabbricato non ultimato, perché i lavori di costruzione sono stati sospesi, deve essere considerata come una cessione di un’ area edificabile imponibile IVA con aliquota 22% con l’aggiunta delle imposte di Registro, Catastali e Ipotecarie in misura fissa.
Questa è la risposta all’interpello n. 365 del 6 luglio 2022 dove, l’Agenzia delle Entrate, individua una nuova categoria accanto a quella dei fabbricati finiti e a quella dei fabbricati non ultimati, costituita dai fabbricati non ultimati con lavori di costruzione non in corso la cui cessione è da parificare a quella di un’area edificabile imponibile IVA e tre imposte da assolvere in misura fissa.